Estimation théorique
Rue des Mesanges,72210 Louplande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mesanges,72210-Louplande indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.008€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.008€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chemiré-le-Gaudin (72075), comprenant 1016 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 795€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 5 | RUE DES MESANGES | 4 | 94 | 796 | 168000€ | 1787€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES MESANGES | 4 | 86 | 718 | 160000€ | 1860€ |
2021-04-08 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 5 | 88 | 881 | 150000€ | 1705€ |
2019-11-15 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 130 | 861 | 215000€ | 1654€ |
2019-10-31 | 24 | RUE DE L'ARCHE | 6 | 113 | 742 | 235000€ | 2080€ |
2021-09-23 | 7 | IMP DES COLIBRIS | 6 | 145 | 707 | 185000€ | 1276€ |
2021-04-09 | 10 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 88 | 526 | 180000€ | 2045€ |
2019-11-25 | 6 | RUE DE L'ARCHE | 2 | 69 | 524 | 197000€ | 2855€ |
2021-10-18 | 2 | RUE DE L'ARCHE | 5 | 88 | 820 | 171000€ | 1943€ |
2021-02-09 | 5004 | L OILARDIERE | 3 | 106 | 932 | 75000€ | 708€ |
2020-09-04 | 19 | RTE DE SABLE | 6 | 138 | 500 | 192750€ | 1397€ |
2019-08-29 | 10 | IMP DE NOE | 3 | 71 | 301 | 155939€ | 2196€ |
2020-09-09 | 6 | IMP DE NOE | 5 | 100 | 404 | 207000€ | 2070€ |
2021-10-20 | 5008 | LA GRANDE MAISON | 7 | 251 | 2002 | 385000€ | 1534€ |
2020-07-08 | 18 | IMP DE NOE | 5 | 100 | 571 | 199000€ | 1990€ |
2022-02-14 | 7 | IMP DE NOE | 5 | 126 | 582 | 242000€ | 1921€ |
2020-09-14 | 12 | RTE DE SABLE | 3 | 83 | 240 | 121000€ | 1458€ |
2021-10-27 | 5 | RTE DE SABLE | 4 | 130 | 433 | 127000€ | 977€ |
2021-02-26 | 12 | RTE DE LA SUZE | 3 | 75 | 855 | 144000€ | 1920€ |
2022-09-02 | 15 | RTE DE SOULIGNE | 5 | 82 | 1000 | 327900€ | 3999€ |
2021-11-05 | 28 | RTE DE LA SUZE | 3 | 115 | 2377 | 230000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 2 | RTE DE SOULIGNE | 3 | 58 | 33 | 79720€ | 1374€ |
2020-03-06 | 24 | RTE DE LA SUZE | 5 | 98 | 500 | 170000€ | 1735€ |
2021-09-15 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 90 | 400 | 153500€ | 1706€ |
2019-08-05 | 14 | RTE DE SOULIGNE | 7 | 126 | 964 | 232500€ | 1845€ |
2022-07-21 | 4 | BEL AIR | 5 | 109 | 964 | 220000€ | 2018€ |
2021-03-26 | 30 | RTE DE LA SUZE | 6 | 143 | 829 | 170000€ | 1189€ |
2022-09-15 | 36 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 84 | 987 | 205000€ | 2440€ |
2021-09-23 | 10 | RUE DU STADE | 3 | 59 | 500 | 88000€ | 1492€ |
2020-11-18 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 680 | 174000€ | 2023€ |
2023-04-18 | 26 | RTE DU MANS | 3 | 64 | 1306 | 180000€ | 2813€ |
2021-04-29 | 28 | RTE DU MANS | 4 | 81 | 241 | 85000€ | 1049€ |
2020-08-18 | 34 | RTE DE LA SUZE | 4 | 88 | 2127 | 172500€ | 1960€ |
2019-06-10 | 23 | RTE DU MANS | 4 | 90 | 659 | 80000€ | 889€ |
2022-02-24 | 39 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 89 | 773 | 188460€ | 2118€ |
2019-06-26 | 5003 | BEAU CHENE | 7 | 135 | 1185 | 110000€ | 815€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DU STADE | 4 | 66 | 592 | 110000€ | 1667€ |
2019-12-18 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 74 | 710 | 178000€ | 2405€ |
2021-06-22 | 20 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 861 | 143000€ | 1682€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 86 | 659 | 170000€ | 1977€ |
2021-07-07 | 11 | RUE DE LA CLAIE | 7 | 162 | 527 | 245750€ | 1517€ |
2020-04-03 | 5247 | LA BEAUMERIE | 9 | 255 | 28010 | 350000€ | 1373€ |
2021-08-12 | 40 | RTE DE LA SUZE | 4 | 69 | 823 | 160000€ | 2319€ |
2020-07-17 | 28 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 119 | 890 | 162000€ | 1361€ |
2022-02-10 | 1 | IMP BELLEVUE | 6 | 133 | 545 | 200000€ | 1504€ |
2019-10-07 | 25 | RUE DU BUISSON | 5 | 117 | 753 | 160000€ | 1368€ |
2021-01-15 | 1 | IMP DES CHARMES | 4 | 73 | 660 | 150000€ | 2055€ |
2022-06-16 | 16 | RUE DU BUISSON | 3 | 98 | 500 | 200000€ | 2041€ |
2019-10-30 | 46 | RTE DU MANS | 4 | 73 | 717 | 95000€ | 1301€ |
2020-01-08 | 1 | RUE DU BUISSON | 4 | 87 | 590 | 168000€ | 1931€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DU BUISSON | 5 | 152 | 900 | 230000€ | 1513€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU BUISSON | 4 | 110 | 964 | 195000€ | 1773€ |
2019-09-11 | 5249 | LE FREUX | 5 | 113 | 645 | 319000€ | 2823€ |
2020-12-16 | 5001 | LA PAJOTIERE | 4 | 113 | 0 | 135000€ | 1195€ |
2021-02-23 | 5239 | LE VIEUX BOURG | 5 | 115 | 80 | 148095€ | 1288€ |
2019-12-27 | 5326 | LA LANDE | 3 | 100 | 1040 | 78000€ | 780€ |
2019-05-22 | 5160 | LE CHAMP DE GRAIS | 5 | 100 | 830 | 137000€ | 1370€ |
2021-09-29 | 5044 | LA GUERANGERAIE | 4 | 167 | 2195 | 310000€ | 1856€ |
2020-09-10 | 5258 | LA NIESSONNERIE | 4 | 160 | 1774 | 728250€ | 4552€ |
2022-12-27 | 5153 | OLIVET | 3 | 60 | 1660 | 57000€ | 950€ |
2021-04-09 | 5212 | LES GALECHERES | 6 | 135 | 510 | 238000€ | 1763€ |
2020-12-30 | 5259 | LE RUISSEAU | 2 | 55 | 5930 | 124500€ | 2264€ |
2020-11-09 | 5067 | LA CLAIRIERE | 3 | 85 | 2540 | 240000€ | 2824€ |
2023-03-27 | 8 | RTE DES ETANGS | 4 | 120 | 0 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-13 | 5061 | L HERBE BLANCHE | 3 | 60 | 32128 | 105000€ | 1750€ |
2022-10-18 | 1 | LA CONILLERIE | 3 | 85 | 1080 | 228900€ | 2693€ |
2021-09-08 | 5028 | VILLIERS | 7 | 130 | 1000 | 265000€ | 2038€ |
2022-08-16 | 5181 | LA GROIE | 2 | 88 | 720 | 275000€ | 3125€ |
2022-12-20 | 2 | LE CHENE VERT | 5 | 93 | 770 | 220000€ | 2366€ |
2022-09-01 | 4 | LE CHENE VERT | 5 | 100 | 3480 | 330159€ | 3302€ |
2022-03-15 | 5070 | L ANGELLERIE | 2 | 63 | 780 | 165000€ | 2619€ |
2021-12-17 | 5045 | LA FOUCAUDIERE | 3 | 85 | 1220 | 225000€ | 2647€ |
2020-10-19 | 4 | LA HAUTE JOUANNIERE | 4 | 75 | 430 | 210000€ | 2800€ |
2022-03-10 | 4 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 109 | 742 | 206000€ | 1890€ |
2022-03-08 | 5010 | LA TANSOLLERIE | 6 | 176 | 8713 | 292500€ | 1662€ |
2023-06-27 | 2 | LE CLOS DE LA CHESNAIE | 4 | 87 | 540 | 130000€ | 1494€ |
2023-05-24 | 5127 | LE COUDRAY | 2 | 36 | 1050 | 87000€ | 2417€ |
2021-06-17 | 39 | RUE DE LOUPLANDE | 2 | 60 | 162 | 25000€ | 417€ |
2022-01-26 | 39 | RUE DE LOUPLANDE | 2 | 60 | 162 | 55000€ | 917€ |
2021-09-24 | 5264 | CHAMPFLEURI | 7 | 122 | 979 | 225000€ | 1844€ |
2019-11-22 | 5133 | LE BORDAGE | 2 | 44 | 3238 | 34000€ | 773€ |
2021-01-28 | 5133 | LE BORDAGE | 4 | 125 | 3238 | 205000€ | 1640€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 129 | 500 | 265000€ | 2054€ |
2022-07-06 | 3 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 168 | 158 | 179900€ | 1071€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DE LOUPLANDE | 1 | 26 | 123 | 53000€ | 2038€ |
2023-03-17 | 2 | LES SAUVAGERES | 4 | 113 | 4365 | 290000€ | 2566€ |
2020-07-10 | 18 | RUE DE L ETOILE | 6 | 155 | 1089 | 215000€ | 1387€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 81 | 614 | 139000€ | 1716€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DE L ETOILE | 4 | 105 | 865 | 209010€ | 1991€ |
2020-10-28 | 4 | RUE DE LOUPLANDE | 5 | 115 | 394 | 95000€ | 826€ |
2021-10-29 | 3 | PL DE L EGLISE | 1 | 42 | 220 | 56000€ | 1333€ |
2019-12-02 | 8 | RUE DE L ETOILE | 4 | 80 | 764 | 136000€ | 1700€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 140 | 1000 | 240000€ | 1714€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE L ETOILE | 5 | 108 | 727 | 225000€ | 2083€ |
2023-05-26 | 7 | RUE DU PRESBYTERE | 1 | 65 | 202 | 25000€ | 385€ |
2021-04-07 | 5 | RUE D ETIVAL | 2 | 58 | 699 | 70000€ | 1207€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DE L ETOILE | 5 | 104 | 638 | 100000€ | 962€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 148 | 34000€ | 507€ |
2022-07-19 | 5 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 148 | 70200€ | 1048€ |
2021-11-19 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 70 | 0 | 166500€ | 2379€ |
2021-11-19 | 13 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 40 | 0 | 66000€ | 1650€ |
2022-05-04 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 66 | 595 | 94000€ | 1424€ |
2023-02-27 | 2 | IMP DU PRE DE LA CROIX | 6 | 125 | 751 | 213000€ | 1704€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 63 | 503 | 140000€ | 2222€ |
2022-12-09 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 72 | 433 | 158000€ | 2194€ |
2020-11-10 | 7 | IMP DU PRE DE LA CROIX | 4 | 73 | 702 | 143000€ | 1959€ |
2022-07-22 | 5016 | LA FONTAINE | 4 | 136 | 1492 | 280000€ | 2059€ |
2021-04-16 | 20 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 2 | 71 | 500 | 138500€ | 1951€ |
2020-12-09 | 381 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 5 | 117 | 706 | 190185€ | 1626€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 70 | 116 | 76250€ | 1089€ |
2021-10-26 | 5114 | LA BRETELLERIE | 7 | 188 | 3078 | 320000€ | 1702€ |
2021-06-28 | 5013 | LE PETIT BOIS | 4 | 122 | 1345 | 263000€ | 2156€ |
2022-03-21 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 72 | 603 | 147000€ | 2042€ |
2020-08-03 | 10 | RUE DE LA BLOTINIERE | 6 | 103 | 722 | 167000€ | 1621€ |
2019-08-22 | 10 | RTE DE LOUPLANDE | 8 | 134 | 500 | 67500€ | 504€ |
2020-11-19 | 5130 | LES VERGERS | 4 | 90 | 0 | 77500€ | 861€ |
2021-01-15 | 29 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 4 | 87 | 548 | 194000€ | 2230€ |
2020-09-04 | 3 | RUE DES CHENES | 4 | 92 | 556 | 160000€ | 1739€ |
2021-07-07 | 5103 | LA BROSSE | 6 | 181 | 500 | 245000€ | 1354€ |
2022-06-23 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 118 | 500 | 210000€ | 1780€ |
2021-12-23 | 5000 | LE GRAND GENETAIS | 1 | 60 | 1110 | 49000€ | 817€ |
2021-07-13 | 4 | COUR BELLE VIGNE | 5 | 173 | 768 | 227000€ | 1312€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU FOUR A CHANVRE | 5 | 109 | 504 | 207000€ | 1899€ |
2022-03-08 | 0 | LES INTERDITS | 2 | 70 | 1030 | 230000€ | 3286€ |
2020-10-22 | 39 | RUE DE BEL AIR | 5 | 138 | 682 | 197000€ | 1428€ |
2023-06-09 | 5062 | LES BASSES HUAUDIERES | 3 | 60 | 552 | 110000€ | 1833€ |
2023-03-27 | 30 | RUE DE BEL AIR | 5 | 141 | 731 | 330000€ | 2340€ |
2019-09-10 | 5 | LES BEUTIERES | 2 | 63 | 4199 | 131790€ | 2092€ |
2020-09-10 | 15 | RUE DE SIEDENBURG | 4 | 105 | 413 | 198000€ | 1886€ |
2020-06-11 | 17 | RUE DE BEL AIR | 4 | 90 | 967 | 200000€ | 2222€ |
2023-03-31 | 1 | RUE DU PORTAIL | 4 | 107 | 985 | 175000€ | 1636€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU PORTAIL | 5 | 128 | 836 | 209000€ | 1633€ |
2021-07-30 | 6 | RUE ROBERT POUJADE | 3 | 70 | 404 | 135142€ | 1931€ |
2021-09-27 | 3 | ALL DE LA PIGNONNIERE | 5 | 88 | 763 | 187000€ | 2125€ |
2022-09-12 | 3 | COUR DE LA FONTAINE | 5 | 104 | 921 | 240000€ | 2308€ |
2019-07-15 | 2 | LES HUAUDIERES | 4 | 85 | 1500 | 135000€ | 1588€ |
2020-03-17 | 2 | COUR DE LA PETITE ONDEE | 5 | 107 | 783 | 207000€ | 1935€ |
2019-06-17 | 8 | CRS MARCEL CERDAN | 4 | 84 | 583 | 169000€ | 2012€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU PONT DE 4 METRES | 5 | 102 | 990 | 140000€ | 1373€ |
2020-10-19 | 6 | RUE DE BEL AIR | 5 | 90 | 824 | 143200€ | 1591€ |
2020-06-16 | 8 | CHE DE FRILOU | 7 | 200 | 1136 | 310000€ | 1550€ |
2020-12-18 | 6 | COUR DE LA PETITE ONDEE | 4 | 86 | 772 | 196000€ | 2279€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DE BEL AIR | 4 | 82 | 536 | 165000€ | 2012€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DE SIEDENBURG | 4 | 85 | 321 | 147015€ | 1730€ |
2019-05-22 | 7 | RUE SAINT RIGOMER | 7 | 136 | 1372 | 154500€ | 1136€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE SIEDENBURG | 4 | 88 | 318 | 148005€ | 1682€ |
2020-10-26 | 5188 | LA PRESSAILLERIE | 4 | 87 | 2382 | 160000€ | 1839€ |
2020-07-17 | 5275 | LA GROIE DE FRILOU | 5 | 134 | 1684 | 200000€ | 1493€ |
2021-08-02 | 12 | RUE DU PORTAIL | 6 | 122 | 826 | 217000€ | 1779€ |
2020-11-27 | 5053 | LES EPICERIES | 1 | 28 | 1600 | 60000€ | 2143€ |